Якою буде ціна на землю на Прикарпатті після відкриття ринку земель?

Введення ринку землі вимагає визначення чіткої вартості земельного ресурсу. Поданий сьогодні на розгляд законопроект про ринок земель не містить головного - визначення мінімальної ціни землі. Ще у 2001 році під час ухвалення Верховною Радою Земельного кодексу України було визначено, що земельна реформа має розпочатися з формування Земельного кадастру України та встановлення мінімальної вартості одного гектара землі. Більш того, інформація про ціну на землю сільськогосподарського призначення в будь-якому регіоні України має бути доступна для кожного зацікавленого громадянина.

У законопроекті переважне право придбання земельного паю передано державі в особі бюрократа, який підписуватиме дозвіл на продаж землі державної та комунальної власності. Однак, держава була і залишається неефективним власником: сьогодні значна частина державних угідь взагалі не обробляється, не розвивається інфраструктура: зерносховищ, під”їзних шляхів тощо.

За прогнозами експертів, ціна на українську землю становитиме близько 300 євро за гектар. За інформацією аналітиків проекту "Агроінвест” Агенства США з міжнародного розвитку USAID, 1 га сільськогосподарських угідь в Німеччині коштує 18 000 євро, в Голландії 40 000 євро.

Українські орендарі наразі сплачують 3% від нормативної оцінки вартості сільськогосподарської землі, яка становить у середньому на рік 19 тис. грн. за гектар. Середня вартість ріллі по Івано-Франківській області становить 19060, 33 грн. за 1 га. Це означає, що власники паїв в даний час отримуватимуть від оренди близько 600 грн. за рік.